{"id":6178,"date":"2018-03-05T08:54:57","date_gmt":"2018-03-05T07:54:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.weiterbildungsmarkt.net\/news\/?p=6178"},"modified":"2026-01-08T10:45:32","modified_gmt":"2026-01-08T09:45:32","slug":"wachstumsmotor-gebaeudedienstleistungen-massiv-von-digitalisierung-betroffen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.weiterbildungsmarkt.net\/news\/wachstumsmotor-gebaeudedienstleistungen-massiv-von-digitalisierung-betroffen-6178\/","title":{"rendered":"Wachstumsmotor Geb\u00e4udedienstleistungen massiv von Digitalisierung betroffen"},"content":{"rendered":"

Bis zu 40.000 Jobs im Facility Service k\u00f6nnten wegfallen, rund 200.000 Jobs werden sich aufgrund von Automatisierungen ver\u00e4ndern.<\/strong><\/p>\n

Moderne Geb\u00e4ude brauchen viel Betreuung. Damit \u00d6sterreichs Immobilien funktionieren und betriebsbereit sind, arbeiten rund 250.000 Menschen tagein-tagaus daran, dass alles funktioniert und sauber ist. Die Arbeiten beginnen bei der Reinigung von B\u00f6den, Fenstern und Einrichtungen und reichen bis zur Wartung von Systemen, z.B. Beleuchtung, Heizung und Raumklima oder IT, Sicherheitsanlagen oder komplizierte Zugangssysteme zu Geb\u00e4uden und R\u00e4umen. Damit dies alles funktioniert, werden diese Leistungen von der Immobilienwirtschaft \u2013 z. B. Immobilienverwaltungen \u2013 gemanagt. Durch den Zuwachs an Geb\u00e4uden und die immer aufwendigeren Einrichtungen steigt die Wirtschaftsleistung der ganzen Branche in ganz Europa schneller als die Gesamtwirtschaft. Mehr als 12 Mrd. Euro erwirtschaftet die Facility Service (FS) Branche in \u00d6sterreich jedes Jahr.<\/p>\n

Digitalisierung bietet Chancen, ist aber auch enorme Herausforderung<\/strong><\/p>\n

Neue Technologien unterst\u00fctzen die Unternehmen und deren Mitarbeiter. Untersuchungen aus den USA zeigen, dass fast 50 Prozent der Jobs innerhalb der n\u00e4chsten 10 bis 20 Jahre automatisiert werden k\u00f6nnten. Das Bild f\u00fcr die Facility Services (FS) Branche ist noch drastischer: In der amerikanischen FS Branche sind\u00a0 sogar 68 Prozent jener Arbeitspl\u00e4tze, wo noch operative Arbeit durchgef\u00fchrt wird, betroffen. Dr. Alexander Redlein, Professor f\u00fcr Immobilien und Facility Management an der TU Wien: \u201eDurch die zunehmende Digitalisierung ver\u00e4ndert sich das Kerngesch\u00e4ft und dadurch auch der Bedarf nach Infrastruktur und Services. Vor allem die Nachfrage nach Services steigt. Das bedeutet h\u00f6here Kosten, die nur durch ein effizientes Management eingefangen werden k\u00f6nnen. Neue Technologien erm\u00f6glichen z.B. st\u00e4ndige Kommunikation der Anlagen mit dem Servicepersonal, die dadurch rascher auf den Bedarf reagieren k\u00f6nnen. Die Jobs der Zukunft werden ganz anders aussehen als heute. Wie auch eine WIFO-Studie besagt, ist st\u00e4ndige Weiterbildung absolut essentiell. Nur so ist es als Individuum, als Unternehmen und auch als Staat m\u00f6glich, aus der Digitalisierung einen Erfolgsfaktor zu machen.\u201c<\/p>\n

Reinigungspersonal zu 65 Prozent von Automatisierung betroffen\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n

Was das Automatisierungspotential in Europa und \u00d6sterreich betrifft, wurden in den letzten zwei Jahren verschiedenste Zahlen gesch\u00e4tzt: Sie reichen von 12 Prozent bis 54 Prozent. Das IHS hat sich die Automatisierungswahrscheinlichkeit bestimmter T\u00e4tigkeiten f\u00fcr \u00d6sterreich genauer angesehen. Die TU Wien hat anhand dieser Studie herausgefunden, dass die FS Branche besonders stark betroffen sein w\u00fcrde. Mehr als 40.000 Besch\u00e4ftigte im FS fallen in die h\u00f6chste Risikogruppe. F\u00fcr fast 200.000 weitere Personen im FS besteht mittleres Automatisierungsrisiko. Dies bedeutet nicht unbedingt, dass diese Jobs alle wegfallen, aber sich mit gro\u00dfer Wahrscheinlichkeit \u00e4ndern werden. Prof. Redlein: \u201eNach dieser Untersuchung liegt bei Reinigungspersonal das Automatisierungsrisiko bei \u00fcber 65 Prozent. Die Reinigungskraft der Zukunft ist also mehrheitlich ein Roboter. Der Einsatz wird in 5 bis 10 Jahren rentabel sein. Aber schon jetzt \u00e4ndert sich das T\u00e4tigkeitsspektrum. Inspektionen durch Mitarbeiter werden immer mehr durch Sensorik ersetzt, die kontinuierlich Daten erfasst und so ungew\u00fcnschte \u00c4nderungen sofort erkennen und Personal verst\u00e4ndigen kann. Es zeigt sich eine Entwicklung hin zu \u201eService on Demand\u201c, wodurch die Effektivit\u00e4t stark gesteigert werden kann\u201c<\/p>\n

Neue Technologien bedeuten auch neue Arbeitspl\u00e4tze<\/strong><\/p>\n

Derzeit existieren kaum Untersuchungen zu den diversen neuen Arbeitspl\u00e4tzen, die durch die Digitalisierung entstehen werden. Manche Theorien gehen davon aus, dass die neuen Technologien die menschliche Arbeitskraft unterst\u00fctzen und damit die Gesamtproduktivit\u00e4t und damit auch die L\u00f6hne erh\u00f6ht. Durch mehr Einkommen soll die Nachfrage nach neuen Produkten ansteigen, wodurch die Gesamtwirtschaft angekurbelt wird. Prof. Redlein: \u201eTatsache ist, dass derzeit nicht klar ist, welche Jobs verschwinden werden und welche neu geschaffen werden. Die FS Branche wird auf alle F\u00e4lle \u00fcberdurchschnittlich von der Digitalisierung betroffen sein. Unsere Aufgabe ist es nun, sowohl die Unternehmen, als auch die Menschen auf diese neue Situation vorzubereiten.\u201c<\/p>\n

Digitalisierung \u00e4ndert auch die Aufgaben der Immobilientreuh\u00e4nder<\/strong><\/p>\n

Bauen wird immer teurer. Das liegt teilweise an laufend neuen Vorschriften und Normen, andererseits aber auch an innovativen Anlagentechniken, die das Leben und Arbeiten in modernen Geb\u00e4uden angenehmer und einfacher machen. Immobilientreuh\u00e4nder tragen als Bautr\u00e4ger eine gro\u00dfe Verantwortung, damit die Geb\u00e4ude der Zukunft wirtschaftlich angemessen und optimal auf die jeweiligen Bed\u00fcrfnisse der Bewohner zugeschnitten sind. Immobilienverwalter haben in weiterer Folge den Betrieb der Geb\u00e4ude zu \u00fcberwachen und eine Verf\u00fcgbarkeit aller R\u00e4ume zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n

Die Digitalisierung spielt daher auch f\u00fcr Immobilientreuh\u00e4nder eine immer wichtiger werdende Rolle, die auch das Berufsbild der Bautr\u00e4ger, Verwalter oder auch Immobilienmakler sukzessive ver\u00e4ndert. KR Michael Pisecky, Fachgruppenobmann der Immobilientreuh\u00e4nder in der Wiener Wirtschaftskammer: \u201eDie Digitalisierung kann uns helfen effizienter und damit g\u00fcnstiger zu bauen. Das kommt durch niedrigere Ben\u00fctzungskosten allen Bewohnern zugute. Auch im Betrieb \u2013 also durch eine Optimierung der Abl\u00e4ufe z.B. durch Roboter \u2013 sehe ich einen wichtigen Schritt in die richtige Richtung. F\u00fcr die Hausverwaltungen, die den Betrieb der Geb\u00e4ude managen m\u00fcssen, bedeutet dies eine enorme Umstellung. Diese ist aber \u2013 ebenso wie im FS\u2013 eine gro\u00dfe Chance. Zentraler Punkt bei der Digitalisierung ist und bleibt die Ausbildung. Die Zeiten \u00e4ndern sich derzeit so schnell, dass eine laufende Weiterbildung zur Selbstverst\u00e4ndlichkeit werden wird.\u201c<\/p>\n

Vorboten der Digitalisierung<\/strong><\/p>\n

Im Bereich der FS hat die Digitalisierung schon lange Einzug gehalten. Kameras spielen dabei sehr oft eine Rolle. Sicherheitspersonal wird automatisch bei un\u00fcblichen Bewegungen oder Stillstand eines Gegenstandes (z.B. ein abgestellter Trolly) alarmiert. Die laufende \u00dcberwachung in und um Geb\u00e4ude wird automatisiert, sodass Personal Vorort eingespart werden kann. Die regelm\u00e4\u00dfige Reinigung von WC-Anlagen in bestimmten Zeitintervallen kann entfallen, wenn diese nicht benutzt werden. Nach einer vorgegebenen Anzahl von Nutzern wird das Personal automatisch gerufen. Das optimiert die Auslastung des Reinigungspersonals und reduziert die Kosten massiv.<\/p>\n

Quelle: APA Ots<\/p>\n